Гаражная амнистия

На территории Саратовской области ею воспользовалось около 1,5 тыс. владельцев гаражей. По прогнозам, ещё более 40 тыс. объектов ждут своего оформления. Поэтому вопрос: «Как оформить гараж по «гаражной амнистии»?» не теряет своей актуальности.
Для удобства наших читателей ещё раз напоминаем основные этапы оформления гаража по «амнистии», т.е. в упрощенном порядке.
Шаг 1. С помощью нашего чек-листа удостоверьтесь, что Ваш гараж может быть «амнистирован».
Шаг 2. Проверьте, какие документы на гараж у вас есть в наличии. Это могут быть:
·  любое решение органа власти подтверждающее, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
·  любое решение предприятия (завода, совхоза и пр.), при котором был построен гараж;
·  справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
·  решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража;
·  старый технический паспорт на гараж, который Вы заказывали для технической инвентаризации;
·  документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
·  документы о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам);
·   документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица и пр.
Шаг 3. Обратитесь в муниципальную администрацию для уточнения процедуры предоставления земельного участка и набора необходимых документов.
Шаг 4. Пригласите кадастрового инженера для подготовки именно тех документов, которые Вам назвали в администрации. Это могут быть: схема расположения земельного участка (нужна для заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если нет проекта межевания) или межевой план участка (нужен для кадастрового учёта при положительном решении администрации о предоставлении Вам участка).И в любом случае Вам понадобится технический план гаража.
              Шаг 5. Подайте в администрациюзаявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, дождитесь решения – оно должно быть принято в течение 30 дней. При положительном решении, переходите на Шаг 6. Отрицательное решение – тема отдельного разговора.
Шаг 6. Подайте в Росреестр заявление о постановке на кадастровый учёт земельного участка под Вашим гаражом, приложив к нему межевой план и положительное решение администрации, в котором указано право на подачу такого заявления.
Это можно сделать любым удобным способом, в том числе с помощью кадастрового инженера, если этот пункт Вы предусмотрите в договоре подряда с ним.
Порезультатам учётной процедуры получите выписку из ЕГРН на земельный участок под Вашим гаражом.
Шаг 7.Представьте в администрацию подготовленные на предыдущих этапах документы:
·   решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
·   выписка из ЕГРН на земельный участок;
·   технический план на гараж.

Муниципалитет должен принять решение о предоставлении Вам земельного участка в собственность бесплатно и подать в Росреестр документы для регистрации права собственности за владельцем гаража и земельного участка.
А мы напоминаем, что специально для ответов на конкретные вопросы по «гаражной амнистии» в региональном Росреестре создан электронный консультационный центр. Направляйте свои вопросы на электронный адрес: garage_amnistia@r64.rosreestr.ru. Наши специалисты ответят на них в максимально короткие сроки.
⠀