Официальный сайт администрации Ртищевского муниципального района
Независимая система оценки качества
Вторник, 27 Сентября 2022


«Оформление права собственности по «гаражной амнистии»

 Большое число гаражно-строительных кооперативов появилось еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования (до 2005 года). Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве отсутствует. Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, часто на них утеряны правоустанавливающие документы. Это создает сложности для владельца гаража, в частности, он не может оформить гараж в собственность, продать или передать по наследству. В этой связи ранее владельцам таких гаражей нередко приходилось обращаться в суды за признанием прав на гаражи. Закон о «гаражной амнистии» призван все эти процедуры облегчить: многие владельцы получают возможность бесплатно оформить гаражи и землю под ними в собственность, без обращения в суд. 

«Гаражная амнистия» — это период, в который можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эту недвижимость до этого не были зарегистрированы. Амнистия стартовала 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года.

По вопросу оформления прав на гаражи и приобретения на бесплатной основе земельных участков под ними по правилам «гаражной амнистии» в Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района за неполные 9 месяцев с начала действия амнистии обратилось более
1100 человек. И судя по возрастающему количеству заявлений «гаражная амнистия» завоевывает популярность у населения нашего района.

Напоминаем, что под действие «гаражной амнистии» попадают капитальные гаражи, которые были построены до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть до 30 декабря 2004 года. Важно, чтобы такой гараж не был признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления. Значение имеет также факт первичного предоставления земельного участка для размещения гаражей гражданину, гаражному кооперативу, либо организации, при которой был создан гаражный кооператив. Ликвидация гаражного кооператива не препятствует оформлению гаража по амнистии.

Пошагово изложим основные стадии оформления недвижимости (в случае, когда не оформлены ни гараж, ни земля):

Шаг 1: Соберите всю имеющуюся у Вас документацию на гараж (это могут быть, например: документ, подтверждающий выделение земельного участка гаражному кооперативу либо Вам лично, решение о распределении гаража в кооперативе; документы технической инвентаризации (БТИ) на гараж, ордер на гараж, документы о подключении гаража к электричеству и иные);

Шаг 2: Подготовьте схему расположения земельного участка

Если участок на кадастровом учете не стоит, Вам предстоит образовать земельный участок. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит схему расположения земельного участка;

Шаг 3: Согласуйте предоставление земельного участка

Необходимо подать в администрацию Энгельсского муниципального района (далее – администрация) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (срок рассмотрения обращения составляет 14 календарных дней);

Шаг 4: Поставьте земельный участок на кадастровый учет

На основании положительного решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка нужно попросить кадастрового инженера подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража. Межевой план земельного участка надо направить в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Это можно сделать в МФЦ либо подать документы в электронном виде. По результатам Вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок под Вашим гаражом;

Шаг 5: Оформите гараж и участок в собственность

Технический план на гараж, выписку из ЕГРН на земельный участок и решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо направить в администрацию. По результатам получения от Вас документов администрация:

- примет решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

- подаст в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж;

- передаст Вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, Вы можете быть уверенными, что официально стали его собственником.

Приглашаем Вас присоединиться к обладателям узаконенной недвижимости и начать процесс оформления используемых Вами гаражей и земельного участка.

Для получения более подробной консультации о порядке оформления земельного участка и гаража и необходимых документах, Вы можете, обратиться в Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района по адресу: г. Энгельс, ул. Театральная, 1а, 1 этаж, в приемные дни: понедельник, вторник, четверг, пятница с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00, среда с 9.00 до 12.00, либо по телефону: 8 (8453) 56-84-20 (Отдел предоставления земельных участков).



518-ФЗ

В рамках вступившего в силу 29 июня 2021 года Федерального закона от 30.12.2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района (далее–Комитет) информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости – земельных участков в целях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре  недвижимости (далее – ЕГРН) не зарегистрированы.

В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям, Комитетом проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости – земельных участков, права на которые в ЕГРН. Наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров. Перечни ранее учтенных земельных участков, права на которые в ЕГРН не зарегистрированы размещены на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Комитета по земельным ресурсам» в подразделе «518-ФЗ»/ Перечни ранее учтенных объектов недвижимости.

Просим граждан и юридических лиц рассмотреть данные перечни, и в случае обнаружения объекта, собственником которого Вы являетесь, а также всех заинтересованных лиц, обратиться по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Театральная 1А, тел. 56-84-20 лично, или в письменном виде почтой или на адрес электронной почты uzp_engels@mail.ru (с пометкой «ранее учтенные земельные участки») в целях предоставления информации для государственной регистрации прав на объекты недвижимости. При личном обращении необходимо при себе иметь документы подтверждающие право собственности на объект недвижимости, паспорт, СНИЛС, при письменном обращении должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке. Также, обращаем внимание на то, что правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно явиться в многофункциональный центр (МФЦ) по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Ленина, д. 48, с паспортом, СНИЛС и правоустанавливающим документом на объект недвижимости, и написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 на объект недвижимости, не взимается.

В рамках вступившего в силу 29 июня 2021 года Федерального закона от 30.12.2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района (далее–Комитет) информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости – земельных участков в целях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре  недвижимости (далее – ЕГРН) не зарегистрированы.

В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям, Комитетом проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости – земельных участков, права на которые в ЕГРН. Наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров. Перечни ранее учтенных земельных участков, права на которые в ЕГРН не зарегистрированы размещены на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Комитета по земельным ресурсам» в подразделе «518-ФЗ»/ Перечни ранее учтенных объектов недвижимости.

Просим граждан и юридических лиц рассмотреть данные перечни, и в случае обнаружения объекта, собственником которого Вы являетесь, а также всех заинтересованных лиц, обратиться по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Театральная 1А, тел. 56-84-20 лично, или в письменном виде почтой или на адрес электронной почты uzp_engels@mail.ru (с пометкой «ранее учтенные земельные участки») в целях предоставления информации для государственной регистрации прав на объекты недвижимости. При личном обращении необходимо при себе иметь документы подтверждающие право собственности на объект недвижимости, паспорт, СНИЛС, при письменном обращении должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.Также, обращаем внимание на то, что правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно явиться в многофункциональный центр (МФЦ) по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Ленина, д. 48, с паспортом, СНИЛС и правоустанавливающим документом на объект недвижимости, и написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 на объект недвижимости, не взимается.

 



Большое спасибо!
Ваше письмо отправлено и подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления в Администрацию Ртищевского МР.

Яндекс. Метрика