О принципе «построил – оформи» рассказали эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра на семинаре для профессионалов земельно-имущественной сферы

29.01.2025

Эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра Ирина Куликова и Татьяна Хурчак рассказали участникам консультационного семинара для профессионалов регионального рынка недвижимости о нормах федерального закона № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года, которыми предусмотрены новые механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами.  

Норма закона, вступившая в силу:
- с 13 января 2025 года договоры дарения между гражданами подлежат нотариальному удостоверению.
Нормы, вступающие в силу с 1 марта 2025 года:
- невозможно будет зарегистрировать сделку с земельным участком при отсутствии в ЕГРН сведений о его границах, а также оформить здания, сооружения, расположенного на таком земельном участке;
- юридические лица обязаны подавать заявление на учётно-регистрационные действия, а также прилагаемые документы только в электронном виде.

Исключение сделано для крестьянских хозяйств, являющихся юридическими лицами, садоводческих товариществ, гаражных, жилищных кооперативов. Они вправе до конца 2025 года направлять заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав и документы на бумажном носителе.

На бумаге через МФЦ также могут быть представлены документы, если одна сторона сделки - физическое лицо. – вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные на участках для ИЖС, ЛПХ и садоводства здания и сооружения можно будет только после их оформления.